La Commune d’Uccle lance un appel à candidatures en vue de la conclusion d’un contrat de concession domaniale portant sur le bâtiment situé avenue Wolvendael 44, dans le parc de Wolvendael, dénommé « Pavillon Louis XV ».
La concession a pour objet l’exploitation du Pavillon Louis XV. Le projet proposé peut porter indifféremment soit sur l’exploitation d’un établissement Horeca de qualité (restaurant, tea-room, glacier, crêperie…), soit sur le développement d’un projet à vocation culturelle, sociale, artistique ou événementielle, tel qu’une galerie d’art, un espace d’exposition ou un lieu dédié à l’organisation d’événements ponctuels (pop-up stores, lancements de produits, workshops, présentations, performances…), soit encore sur un concept hybride combinant plusieurs de ces usages.
Quelle que soit l’affectation retenue, le projet devra impérativement respecter le caractère historique et esthétique du bâtiment classé ainsi que son intégration harmonieuse dans le parc de Wolvendael, sans qu’aucune des affectations précitées ne soit priorisée par rapport aux autres.
Toute activité conforme à la réglementation en vigueur et respectueuse de la tranquillité du voisinage sera examinée avec attention.
Les installations mises en concession comprennent principalement le Pavillon Louis XV et ses annexes, ainsi que la terrasse attenante au Pavillon Louis XV, d’une superficie approximative de 450 m², permettant l’installation de tables et de chaises.
La concession domaniale est consentie pour une durée de neuf années, prenant cours au plus tôt le 1er juillet prochain. Tous les frais d’installation, d’aménagement, d’équipement et d’exploitation du bien, ainsi que l’ensemble des frais et charges liés à la concession, sont exclusivement à charge du concessionnaire. Aucune intervention financière de la Commune ne sera accordée.
La redevance domaniale est fixée à titre de minimum à 1.000 € par mois pour la première année, 1.250 € par mois pour la deuxième année et 1.500 € par mois pour les années suivantes. Ces montants constituent des redevances minimales garanties. Ils sont indexés annuellement. La redevance pourra, en cours de concession, faire l’objet d’une réévaluation annuelle à la hausse d’un commun accord entre les parties, conformément aux dispositions du cahier des conditions.
Les candidats devront présenter des garanties financières suffisantes afin d’assurer la bonne exécution du projet proposé et le respect des obligations découlant de la concession domaniale.
Les dossiers de candidature devront parvenir au plus tard pour le lundi 18 mai 2026 soit par envoi recommandé, soit par dépôt contre récépissé, à la Commune d’Uccle, Service Propriétés Communales, rue de Stalle 77 à 1180 Uccle. Ils devront contenir, conformément aux exigences prévues dans le cahier des conditions, au minimum une présentation écrite et détaillée du projet proposé, l’identité complète du candidat ainsi que tout document permettant d’apprécier sa solidité financière. À défaut de réception d’un dossier complet dans le délai imparti, la candidature ne sera pas examinée.
Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite du bien, prendre contact avec le Service Propriétés Communales via sleclerc@uccle.brussels.
