De gemeente Ukkel beschikt over 167 huurwoningen, appartementen of middelgrote woningen met gematigde huurprijs (138), bestemd voor personen met gemiddelde inkomens en sociale woningen (29 eenheden) voor personen in een moeilijke sociale situatie.
Ben je op zoek naar de oplossing die het beste bij je behoeften past? Kijk dan op de pagina Informatie over woning en herhuisvesting.
De voorwaarden om toegang te hebben tot deze woningen en de toekenningswijze zijn vastgelegd in een toekenningsreglement dat door de gemeenteraad werd goedgekeurd.
Te huren middelgrote of sociale woningen
De toegangsvoorwaarden:
- De kandidaat-huurders en hun gezinsleden mogen geen volle eigenaar, erfpachter of vruchtgebruiker van een onroerend goed zijn;
- De inkomens worden jaarlijks geïndexeerd op basis van de gezondheidsindex;
- De kandidaat-huurders moeten een gezin met een gemiddeld of laag inkomen zijn.
| Gezinssituatie | Gemiddeld inkomen = middelgrote woning | Laag inkomen = sociale woning |
|---|---|---|
| Een alleenstaande met een jaarlijks belastbaar inkomen van | Meer dan € 28.379,08 | Minder dan of gelijk aan € 28.379,08 |
| Een gezin met slechts een inkomen met een jaarlijks belastbaar inkomen van | Meer dan € 31.532,34 + € 2.702,77 per kind ten laste | Minder dan of gelijk aan € 31.532,34 + € 2.702,77 per kind ten laste |
| Een gezin met meerdere inkomens met een jaarlijks belastbaar inkomen van | Meer dan € 36.037,01 + € 2.702,77 per kind ten laste | Minder dan of gelijk aan € 36.037,01 € + € 2.702,77 per kind ten laste |
Bron: BGHM/gemeente Ukkel – Barema's 2025
Dit zijn slechts indicatieve bedragen. Er zijn maximumbedragen, en er zijn bijzondere regelingen voor mindervaliden. Gelieve voor meer informatie rechtstreeks contact op te nemen met de dienst Huisvesting.
Een aanvraag indienen
Om u in te schrijven, moet u zich naar het loket begeven met het naar behoren ingevuld inschrijvingsformulier, en alle documenten die gevraagd worden op pagina 5 van dat formulier (zie hieronder). U kunt het formulier ook downloaden en het rechtstreeks per mail of met de post opsturen naar de dienst Huisvesting. Vergeet de nodige bijlagen niet toe te voegen. De kandidaturen zijn 2 jaar geldig en kunnen verlengd worden via het hernieuwingsformulier.
Iedereen kan zich als huurder kandidaat stellen, zolang men voldoet aan de toelatingsvoorwaarden voor een middelgrote woning of sociale woning. Aangezien de gemeente slechts over 27 sociale woningen beschikt die momenteel allemaal bewoond zijn, lopen de wachttijden dus sterk op (meerdere jaren).
Als u door uw inkomen recht hebt op de huur van een sociale woning, dan raden wij u daarom aan om eerst een aanvraag in te dienen bij:
- BinHôme (Website van de Openbare vastgoedmaatschappij);
- Het SWU (Website van het Sociaal Woningbureau Ukkel).
Zie onze pagina Hulp bij het zoeken naar een woning voor meer informatie over BinHôme en het SWU.
In de praktijk
Voor alle info over het huurcontract en de wettelijke verplichtingen omtrent huren in het algemeen in het Brussels Gewest:
Vaak gestelde vragen
Om te bepalen of de huurprijs van een woning niet te hoog is, stelt het Brussels Hoofdstedelijk Gewest een hulpmiddel ter beschikking van het publiek. Hiermee kunt u een prijsvork berekenen van de gemiddelde prijzen die worden gehanteerd in de betrokken sector. Hoewel de criteria die in aanmerking worden genomen door dit hulpmiddel relatief eenvoudig zijn, krijgt u toch een algemeen beeld van de huurprijzen in een bepaald gebied.
De gemiddelde woningprijzen online berekenen
Een gematigde huurprijs komt overeen met een bedrag onder of in het laagste deel van de indicatieve prijsvork.
Voor een appartement met twee slaapkamers aan de Alsembergsesteenweg, in een energiezuinig gebouw uit 2012, toont de tool van het gewest ons bijvoorbeeld de volgende resultaten:
Het minimum van de indicatieve vork van de gehanteerde prijzen bedraagt € 932,6. De werkelijke huurprijs van dit appartement van de Grondregie van Ukkel bedraagt € 769 plus kosten. Het gaat hier dus wel degelijk om een gematigde huurprijs.